Ситуация
Собственником квартиры является один из супругов. Брак расторгнут, бывший муж: - не является собственником квартиры и не имеет доли в праве собственности; - был зарегистрирован в квартире как член семьи собственника (супруг) во время брака; - после развода продолжает быть зарегистрированным и/или проживать в квартире и отказывается сниматься с регистрационного учета и выехать добровольно. В результате собственник не может свободно распоряжаться квартирой (продать, подарить, обменять, сдать в наем, оформить ипотеку), несет дополнительные расходы по коммунальным услугам, испытывает личные и имущественные неудобства и хочет: - признать бывшего мужа утратившим право пользования жилым помещением; - выселить его без предоставления другого жилья; - снять его с регистрационного учета по решению суда.
Нужен документ под вашу ситуацию?
Опишите обстоятельства — сервис подготовит документ с учётом ваших требований.
Что можно потребовать
В подобной ситуации обычно можно заявить в суде следующие требования: 1. Признать бывшего супруга утратившим право пользования квартирой - Подтверждается тем, что: - бывший супруг не собственник и не имеет доли в квартире; - семейные отношения прекращены официальным расторжением брака; - соглашение о сохранении права проживания не заключалось; - иных договоров (найма, безвозмездного пользования и т.п.) нет. 2. Выселить бывшего супруга из квартиры - Просить суд обязать его освободить жилое помещение. - Обычно заявляется одновременно с требованием о признании утратившим право пользования. 3. Обязать орган миграционного учета снять бывшего супруга с регистрации - В иске можно просить суд направить решение в подразделение по вопросам миграции, чтобы на его основании соответствующий орган снял ответчика с регистрационного учета по адресу квартиры. 4. Учитывать фактические обстоятельства проживания - Если бывший супруг фактически давно не проживает, но числится зарегистрированным, можно просить суд оценить: - отсутствие вещей и участия в оплате коммунальных услуг; - продолжительный срок непроживания; - наличие у него другого жилья или регистрации по другому адресу. 5. Взыскать судебные расходы - Госпошлину за подачу иска; - при наличии — расходы на представителя, почтовые отправления и другие документально подтвержденные затраты. Все эти требования объединяются в одном исковом заявлении о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и о его выселении.
Нужен документ под вашу ситуацию?
Опишите обстоятельства — сервис подготовит документ с учётом ваших требований.
Куда можно обратиться
1. В какой суд обращаться - Иск подается в районный (городской) суд общей юрисдикции по месту нахождения квартиры. - Если в вашем регионе несколько судов, ориентируйтесь на территориальную подсудность по адресу квартиры (можно уточнить на сайте судебного участка или через справочную суда). 2. Куда подавать иск - Лично в канцелярию (приемную) суда — на экземпляре вам поставят отметку о принятии; - через представителя по доверенности; - по почте ценным письмом с описью вложения; - при наличии возможности — через электронную подачу документов на официальном сайте суда или через государственный портал, если такой функционал доступен. 3. Куда еще можно обратиться до суда (по желанию) - В подразделение по вопросам миграции с заявлением о снятии бывшего супруга с регистрационного учета — как правило, без решения суда такой орган отказывает, но письменный отказ можно приложить к иску. - К бывшему супругу с письменной претензией/требованием выехать и сняться с регистрации — переписку имеет смысл сохранить и приложить к материалам дела. Основное решение о признании бывшего супруга утратившим право пользования и его выселении принимает только суд.
Нужен документ под вашу ситуацию?
Опишите обстоятельства — сервис подготовит документ с учётом ваших требований.
Что указать в своей жалобе
В исковом заявлении о признании бывшего супруга утратившим право пользования жилым помещением и о его выселении стоит отразить следующие основные блоки: 1. Шапка иска - Наименование суда. - Данные истца (собственника квартиры): - Фамилия, имя, отчество; - адрес регистрации/проживания; - контактный телефон; - адрес электронной почты. - Данные ответчика (бывшего супруга): - Фамилия, имя, отчество; - последний известный адрес регистрации/проживания. - Сведения об уплате государственной пошлины (и квитанция в приложении). 2. Описание квартиры и права собственности - Адрес квартиры (без сокращений и ошибок); - указание, что квартира принадлежит истцу на праве собственности; - наименование документа, подтверждающего право собственности (например, выписка из ЕГРН) и оформление его на истца. 3. Семейные отношения и регистрация - Факт нахождения в зарегистрированном браке с ответчиком; - факт расторжения брака (дата и основание — решение суда о разводе или запись органа ЗАГС); - указание, что ответчик был зарегистрирован в квартире как супруг собственника, то есть как член семьи. 4. Обоснование утраты права пользования - Ответчик не собственник квартиры и не имеет доли; - семейные отношения прекращены, совместное хозяйство не ведется, общий бюджет отсутствует; - соглашение о сохранении права проживания после развода не заключалось; - брачный договор, предусматривающий особый порядок пользования квартирой, не заключался; - договор найма, безвозмездного пользования или другой договор, дающий право проживать, не заключался. 5. Фактическая ситуация проживания Нужно выбрать тот вариант, который соответствует вашей реальной ситуации: Вариант А — если бывший супруг фактически проживает в квартире: - продолжает жить в квартире; - препятствует свободному пользованию жильем, создает конфликты, мешает проживанию собственника и при наличии детей; - не участвует в оплате жилья и коммунальных услуг; - при этом имеет возможность проживать в другом месте (если есть подтверждения — указать их). Вариант Б — если бывший супруг не проживает, но зарегистрирован: - фактически давно не проживает (примерный срок отсутствия); - личные вещи, указывающие на постоянное проживание, в квартире отсутствуют; - коммунальными услугами не пользуется, в оплате не участвует; - числится зарегистрированным, что мешает распоряжаться квартирой (продажа, дарение, ипотека и т.п.). 6. Досудебные действия - Описание обращений к бывшему супругу с требованием сняться с регистрации и освободить квартиру (устные и/или письменные); - указание на отказ или отсутствие реакции с его стороны. 7. Правовое обоснование (кратко) Можно сослаться на следующие общие положения законодательства: - собственник сам решает, кто и на каких условиях пользуется его жилым помещением; - бывший супруг после расторжения брака не сохраняет автоматически право пользования жильем, если иное прямо не согласовано или не предусмотрено законом; - регистрация по месту жительства не создает права собственности или права пользования сама по себе, а служит только для учета граждан; - собственник вправе требовать устранения любых нарушений своего права, в том числе связанных с невозможностью свободно пользоваться и распоряжаться квартирой. 8. Формулировка требований (просительной части) Как правило, в иске просят: 1) признать бывшего супруга утратившим право пользования квартирой по конкретному адресу; 2) выселить его из этой квартиры без предоставления иного жилого помещения; 3) обязать орган, ведущий регистрационный учет граждан, снять его с регистрации по адресу квартиры на основании решения суда; 4) при необходимости — указать на длительное непроживание и неучастие в оплате ЖКУ как дополнительные обстоятельства; 5) взыскать с ответчика судебные расходы, включая госпошлину и иные документально подтвержденные затраты. 9. Приложения к иску К иску рекомендуется приложить: - копии иска по числу лиц, участвующих в деле; - документ, подтверждающий право собственности на квартиру (например, выписка из ЕГРН); - документ о расторжении брака (решение суда или свидетельство о расторжении брака); - документы, подтверждающие регистрацию ответчика по адресу квартиры (справка о зарегистрированных, выписка из домовой книги и т.п.), если они есть; - квитанцию об уплате госпошлины; - переписку, претензии, заявления к ответчику и его ответы (либо отсутствие ответов); - доказательства фактического непроживания (акты, показания свидетелей, справки, квитанции об оплате коммунальных услуг, где видно, что платит только истец, и т.п.); - при наличии — документы, подтверждающие наличие у ответчика другого жилья или регистрации по иному адресу. 10. Универсальный пример формулировки иска (фрагмент) Пример может выглядеть так (все данные заполняются заявителем): "В районный суд Истец: Фамилия Имя Отчество, адрес регистрации/проживания: __________________, телефон: __________________, электронная почта: __________________. Ответчик: Фамилия Имя Отчество, последний известный адрес регистрации/проживания: __________________. Исковое заявление о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и о его выселении Мне на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: __________________. Право собственности подтверждается __________________, выданным на мое имя. Ответчик собственником указанной квартиры никогда не являлся, долей в праве собственности не имеет. В период брака ответчик был вселен в квартиру и зарегистрирован в качестве члена моей семьи (супруга собственника). Брак между мной и ответчиком расторгнут __________________, что подтверждается __________________. После расторжения брака семейные отношения прекращены, совместное хозяйство не ведется, общим бюджетом мы не располагаем. Соглашений о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой после расторжения брака не заключалось. Договор найма, безвозмездного пользования или иной договор, предоставляющий ответчику право пользования квартирой, отсутствует. Ответчик (нужное указать): - продолжает проживать в квартире, препятствует моему свободному пользованию жилым помещением и не участвует в оплате жилого помещения и коммунальных услуг; либо - фактически не проживает в квартире с _________, вещей, свидетельствующих о его постоянном проживании, нет, коммунальными услугами не пользуется, однако продолжает числиться зарегистрированным по адресу квартиры, что затрудняет для меня распоряжение жилым помещением. Я обращалась к ответчику с требованием сняться с регистрационного учета и освободить квартиру, однако он отказался (либо не принял мер к исполнению требования). Присутствие ответчика в статусе зарегистрированного и/или фактически проживающего лица в квартире, принадлежащей мне на праве собственности, при отсутствии каких-либо правовых оснований нарушает мои права собственника, ограничивает возможность свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением. На основании изложенного прошу суд: 1. Признать ответчика, Фамилию Имя Отчество, бывшего супруга истца, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: __________________. 2. Выселить ответчика из указанной квартиры без предоставления иного жилого помещения. 3. Обязать орган, осуществляющий регистрационный учет граждан, снять ответчика с регистрационного учета по адресу указанной квартиры на основании вступившего в законную силу решения суда. 4. Взыскать с ответчика в пользу истца понесенные судебные расходы, включая уплаченную государственную пошлину. Приложения: список прилагаемых документов. Дата, подпись". Такой пример можно использовать как основу и доработать под свою ситуацию, заполнив все пропуски и убрав варианты, не относящиеся к вашему делу.
Нужен документ под вашу ситуацию?
Опишите обстоятельства — сервис подготовит документ с учётом ваших требований.