[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"zaloba-article-category-kak-podat-zaiavlenie-v-fond-kapitalnogo-remonta-esli-ne-vypolnili-zamenu-stoiakov-xolodnogo-vodosnabzeniia":3,"zaloba-article-kak-podat-zaiavlenie-v-fond-kapitalnogo-remonta-esli-ne-vypolnili-zamenu-stoiakov-xolodnogo-vodosnabzeniia":4},null,{"slug":5,"url":6,"title":7,"h1":8,"description":9,"keywords":10,"situation":11,"what_can_be_required":12,"where_to_apply":13,"what_to_include":14,"category":15,"category_label":16,"category_slug":17,"category_url":18,"published_at":19,"updated_at":19,"related":20},"kak-podat-zaiavlenie-v-fond-kapitalnogo-remonta-esli-ne-vypolnili-zamenu-stoiakov-xolodnogo-vodosnabzeniia","\u002Fsituacii\u002Fkak-podat-zaiavlenie-v-fond-kapitalnogo-remonta-esli-ne-vypolnili-zamenu-stoiakov-xolodnogo-vodosnabzeniia\u002F","Заявление о невыполнении работ по капитальному ремонту и требовании указать сроки замены стояков холодного водоснабжения","Как подать заявление в Фонд капитального ремонта, если не выполнили замену стояков холодного водоснабжения","Что делать, если при капитальном ремонте дома не заменили стояки холодного водоснабжения: куда обращаться, что требовать и что указать в заявлении в Фонд капитального ремонта и другие инстанции.","заявление в фонд капитального ремонта, не выполнен капитальный ремонт, не заменили стояки, холодное водоснабжение, жалоба на капремонт, ненадлежащее исполнение работ капремонт, сроки капитального ремонта, заявление о переносе сроков работ","Ситуация, когда в многоквартирном доме по региональной программе был запланирован капитальный ремонт, определены заказчик (Фонд капитального ремонта) и генеральный подрядчик, а также конкретные сроки проведения работ. Фактически ремонт выполнен лишь частично: замена системы холодного водоснабжения и стояков не произведена, хотя жильцы предоставили доступ в квартиры и к стоякам. Подрядчик появился один раз, выполнил минимальные работы (например, пробурил отверстие в подвале) и на этом фактические работы по замене системы холодного водоснабжения были прекращены.\n\nСроки капитального ремонта, установленные региональной программой и\u002Fили договором, истекли. Стояки холодного водоснабжения находятся в крайне неудовлетворительном состоянии, существуют риски аварий, протечек, затопления и ухудшения качества коммунальной услуги. Жильцов официально не уведомляли о переносе сроков, изменении объемов работ или отмене замены стояков. Нет ясности, какие именно работы должны были быть выполнены, какие выполнены фактически, а какие – нет, и когда будет произведена замена стояков.\n\nВ такой ситуации собственник помещения в многоквартирном доме хочет направить заказчику работ по капитальному ремонту заявление о ненадлежащем исполнении капремонта, выяснить причины невыполнения работ, добиться указания конкретных сроков замены стояков и понять, какие меры принимаются к подрядчику.","В заявлении к Фонду капитального ремонта и другим ответственным организациям обычно можно требовать следующее:\n\n1. Информацию о выполненных и невыполненных работах\n- Перечень работ по капитальному ремонту, запланированных для конкретного дома, в том числе по системе холодного водоснабжения (замене стояков).\n- Сведения о том, какие работы фактически выполнены, в каком объеме и в какие сроки.\n- Уточнение, какие работы, предусмотренные программой и договором, не выполнены и по какой причине.\n\n2. Объяснения причин невыполнения работ\n- Почему в установленные сроки не произведена замена стояков холодного водоснабжения.\n- Были ли объективные причины переноса или приостановки работ.\n- Почему жильцов не уведомили о переносе сроков или изменении объемов работ.\n\n3. Конкретные сроки завершения капитального ремонта в части стояков\n- Указание, включены ли работы по замене стояков холодного водоснабжения в актуальный план капитального ремонта дома.\n- Назначение конкретных, определенных дат или периодов, когда будут проведены работы по замене стояков.\n- Информацию о том, какая организация будет выполнять работы и кто несет ответственность за их качество и сроки.\n\n4. Сведения о мерах к подрядчику\n- Приняты ли меры к генеральному подрядчику за невыполнение или ненадлежащее выполнение работ.\n- Какие именно меры: претензии, штрафные санкции, изменение сроков, расторжение или изменение договора и т.п.\n\n5. Порядок дальнейшего обжалования\n- Информацию, к каким должностным лицам Фонда, органам исполнительной власти субъекта РФ или органам жилищного надзора можно обратиться при отсутствии реакции, переносе сроков без оснований или плохом качестве работ.\n\n6. Фактическое устранение нарушений\n- Проведение осмотра инженерных систем дома с участием представителя Фонда, управляющей организации и, при необходимости, жилищной инспекции.\n- Включение работ по замене стояков в первоочередные мероприятия программы капремонта.\n- Реальное выполнение необходимых работ по замене стояков холодного водоснабжения в полном объеме и надлежащего качества.\n\nЧем точнее и конкретнее будут сформулированы требования (что именно, в какие сроки, кем должно быть сделано), тем выше шансы получить содержательный ответ и добиться проведения работ.","В первую очередь заявление подается в организацию, выступающую заказчиком работ по капитальному ремонту. В описываемой ситуации это Фонд капитального ремонта многоквартирных домов соответствующего региона (региональный оператор капитального ремонта).\n\nОсновные адресаты:\n\n1. Фонд капитального ремонта (региональный оператор)\n- Как заказчик работ по капитальному ремонту отвечает за организацию, финансирование и контроль за выполнением работ.\n- В заявление указываются: суть проблемы (частичное выполнение работ, отсутствие замены стояков), ссылки на сроки капремонта и региональную программу, требования сообщить причины и установить новые сроки.\n\n2. Управляющая организация (УК, ТСЖ, ЖСК и др.)\n- Желательно направить копию обращения в управляющую организацию, так как она отвечает за надлежащее состояние общего имущества и взаимодействует с Фондом капитального ремонта.\n- Можно попросить провести осмотр состояния стояков, составить акт, направить коллективное обращение.\n\n3. Государственная жилищная инспекция\n- Если Фонд капитального ремонта не реагирует или даёт формальные ответы, можно пожаловаться в орган госжилинспекции субъекта РФ.\n- В жалобе указывается, что программа капремонта не исполнена в полном объеме, работы по замене стояков не выполнены, сроки истекли, а права собственников нарушены.\n\n4. Орган исполнительной власти субъекта РФ в сфере ЖКХ\n- При отсутствии результата после обращений в Фонд и жилищную инспекцию возможно направить жалобу в региональное министерство (департамент) жилищно-коммунального хозяйства или аналогичный орган.\n\n5. Прокуратура\n- В случае длительного бездействия Фонда, управляющей организации или жилищной инспекции можно обратиться в прокуратуру с просьбой провести проверку соблюдения законодательства о капитальном ремонте и правах собственников.\n\nЧаще всего достаточно начать с мотивированного письменного заявления в Фонд капитального ремонта с копией в управляющую организацию. Если ответа нет или проблема не решается, последовательно подключать жилищную инспекцию и другие инстанции.","В заявление о ненадлежащем исполнении работ по капитальному ремонту и уточнении сроков замены системы холодного водоснабжения рекомендуется включить:\n\n1. Шапку документа\n- Наименование адресата: Фонд капитального ремонта (региональный оператор), при необходимости – с указанием руководителя.\n- Данные заявителя: статус (собственник помещения в многоквартирном доме), адрес дома и квартиры, удобный способ связи (почта, электронная почта).\n\n2. Название документа\n- Например: «Заявление о ненадлежащем исполнении работ по капитальному ремонту и уточнении сроков замены системы холодного водоснабжения».\n\n3. Краткую суть обращения\n- Указать, что в доме проводился капитальный ремонт по региональной программе, но работы по замене стояков холодного водоснабжения не выполнены.\n- Отразить, что сроки капремонта, установленные программой (например, с определённого месяца по определённый месяц конкретного года), истекли, а стояки так и не заменены.\n\n4. Обстоятельства\n- Сослаться на то, что дом включен в региональную программу капитального ремонта на конкретный год.\n- Указать, что заказчиком работ является Фонд капитального ремонта, а работы выполнял генеральный подрядчик (при известности).\n- Описать, какие именно работы должны были выполнить (в том числе по замене системы холодного водоснабжения).\n- Подробно изложить, что фактически произошло: \n  - жильцы предоставляли доступ к стоякам;\n  - представители подрядчика приходили эпизодически, выполнили лишь часть работ (например, бурение отверстия в подвале);\n  - замена стояков так и не была произведена;\n  - состояния стояков неудовлетворительное, есть риски аварий или протечек.\n- Отметить, что жильцов не уведомляли о переносе сроков, изменении видов или объемов работ.\n\n5. Правовое обоснование (в общих чертах)\n- Указать, что система холодного водоснабжения, включая стояки, относится к общему имуществу многоквартирного дома.\n- Сослаться на нормы жилищного законодательства о капитальном ремонте общего имущества и региональной программе капитального ремонта, которые гарантируют надлежащее выполнение работ в полном объеме и в установленные сроки.\n- Отметить, что собственники имеют право на безопасные условия проживания и исправное состояние инженерных систем.\n\n6. Требования\nМожно сформулировать требования по аналогии со следующим примером:\n\n- Предоставить письменную информацию о перечне работ по капитальному ремонту, запланированных для данного дома, в том числе по системе холодного водоснабжения, а также о фактически выполненных работах.\n- Сообщить причины невыполнения в установленные сроки работ по замене стояков холодного водоснабжения при отсутствии препятствий со стороны собственников.\n- Указать, включены ли работы по замене стояков в актуальный план капитального ремонта и подлежат ли они обязательному выполнению.\n- Определить и сообщить конкретные сроки выполнения работ по замене стояков холодного водоснабжения и организацию, ответственную за их выполнение.\n- Проинформировать, какие меры приняты к генеральному подрядчику в связи с невыполнением или ненадлежащим исполнением работ.\n- Разъяснить, к каким должностным лицам и органам заявитель может обратиться при сохранении нарушений или несоблюдении установленных сроков.\n\n7. Срок ответа\n- Попросить направить письменный мотивированный ответ в срок, предусмотренный законодательством о порядке рассмотрения обращений граждан, с указанием способа получения ответа (почтой или электронной почтой).\n\n8. Приложения\nПри наличии можно указать:\n- фотоматериалы, подтверждающие неудовлетворительное состояние стояков и следы протечек;\n- копии актов осмотра, переписки с Фондом капитального ремонта, управляющей организацией и подрядчиком;\n- иные документы, подтверждающие включение работ по замене стояков в программу капитального ремонта и истечение сроков.\n\n9. Заключительная часть\n- Дата составления заявления.\n- Подпись заявителя и расшифровка подписи (без указания лишних персональных данных, если планируется размещение текста в открытом доступе).\n\nУниверсальный пример формулировок для заявления:\n\n«\nЗАЯВЛЕНИЕ\nо ненадлежащем исполнении работ по капитальному ремонту и уточнении сроков замены системы холодного водоснабжения\n\nВ многоквартирном доме по адресу: [указать адрес дома], в [указать год] году проводился капитальный ремонт по региональной программе. Согласно информации о проведении капитального ремонта, в перечень работ была включена замена системы холодного водоснабжения (стояков).\n\nВ установленный период проведения капитального ремонта жильцами дома, в том числе собственниками квартир, был обеспечен доступ к стоякам. Однако работы по замене стояков холодного водоснабжения фактически выполнены не были. Представители подрядной организации появлялись эпизодически, были проведены лишь отдельные подготовительные работы, после чего работы по замене системы холодного водоснабжения были прекращены.\n\nСроки капитального ремонта, установленные региональной программой и договором, истекли. Стояки холодного водоснабжения находятся в неудовлетворительном состоянии, что создает риск аварий и протечек и нарушает право собственников на безопасные условия проживания. О переносе сроков выполнения работ по замене стояков, изменении их объема или исключении из программы капитального ремонта меня и других собственников официально не уведомляли.\n\nНа основании изложенного прошу:\n1. Предоставить информацию о полном перечне работ по капитальному ремонту, запланированных для нашего дома, в том числе по системе холодного водоснабжения, а также о фактически выполненных работах.\n2. Сообщить причины невыполнения в установленные сроки работ по замене стояков холодного водоснабжения при отсутствии препятствий со стороны собственников помещений.\n3. Указать, включены ли работы по замене стояков системы холодного водоснабжения в актуальный перечень работ по капитальному ремонту нашего дома и подлежат ли они обязательному выполнению.\n4. Определить и сообщить конкретные сроки выполнения работ по замене стояков холодного водоснабжения в нашем доме, а также организацию, ответственную за выполнение этих работ.\n5. Проинформировать, какие меры приняты к подрядной организации в связи с невыполнением или ненадлежащим исполнением работ по капитальному ремонту.\n6. Разъяснить, к каким должностным лицам Фонда и иным органам (включая органы жилищного надзора) я могу обратиться в случае несоблюдения указанных сроков или ненадлежащего качества работ.\n\nПрошу направить письменный мотивированный ответ на настоящее заявление в установленный законом срок.\n\nДата _________   Подпись _________   Ф.И.О. __________\n»","housing","ЖКХ или УК","zhkh","\u002Fsituacii\u002Fzhkh\u002F","2026-09-10T00:04:13+03:00",[21,28,35,42,49,56,63,70],{"slug":22,"url":23,"title":24,"h1":25,"description":26,"category":15,"category_label":16,"category_slug":17,"category_url":18,"published_at":27,"updated_at":27},"kak-podat-zalobu-izza-protecek-polotencesusitelei-pri-otkliucenii-goriacei-vody-kogda-net-upravliaiushhei-kompanii","\u002Fsituacii\u002Fkak-podat-zalobu-izza-protecek-polotencesusitelei-pri-otkliucenii-goriacei-vody-kogda-net-upravliaiushhei-kompanii\u002F","Жалоба на протечки полотенцесушителей при отключении горячей воды, если дом остался без управляющей компании","Как подать жалобу из‑за протечек полотенцесушителей при отключении горячей воды, когда нет управляющей компании","Что делать, если при отключении горячей воды в доме начинают течь полотенцесушители, а управляющей компании нет. Куда жаловаться, что требовать и что написать в обращении.","2026-09-13T00:02:32+03:00",{"slug":29,"url":30,"title":31,"h1":32,"description":33,"category":15,"category_label":16,"category_slug":17,"category_url":18,"published_at":34,"updated_at":34},"pretenziia-izza-teci-polotencesusitelei-pri-otkliucenii-goriacei-vody-i-otsutstvii-normalnoi-upravliaiushhei-kompanii","\u002Fsituacii\u002Fpretenziia-izza-teci-polotencesusitelei-pri-otkliucenii-goriacei-vody-i-otsutstvii-normalnoi-upravliaiushhei-kompanii\u002F","Что делать, если при отключении горячей воды текут полотенцесушители, а управляющей компании фактически нет","Претензия из‑за течи полотенцесушителей при отключении горячей воды и отсутствии нормальной управляющей компании","Пошаговая инструкция, как действовать, если при отключении горячей воды текут полотенцесушители, а управляющая компания фактически отсутствует: куда жаловаться, что требовать, как составить претензию и зафиксировать нарушения.","2026-09-13T00:02:09+03:00",{"slug":36,"url":37,"title":38,"h1":39,"description":40,"category":15,"category_label":16,"category_slug":17,"category_url":18,"published_at":41,"updated_at":41},"kak-sostavit-pretenziiu-izza-kosacego-lotka-musora-i-garderoba-sosedei-v-obshhem-koridore","\u002Fsituacii\u002Fkak-sostavit-pretenziiu-izza-kosacego-lotka-musora-i-garderoba-sosedei-v-obshhem-koridore\u002F","Претензия за загромождение общего коридора: кошачий лоток, мусор и личные вещи соседей","Как составить претензию из‑за кошачьего лотка, мусора и гардероба соседей в общем коридоре","Что делать, если соседи поставили кошачий лоток, мусор и личные вещи в общем коридоре, мешают проходу и нарушают санитарные нормы. Как составить претензию в управляющую организацию и какие требования можно заявить.","2026-09-12T20:00:32+03:00",{"slug":43,"url":44,"title":45,"h1":46,"description":47,"category":15,"category_label":16,"category_slug":17,"category_url":18,"published_at":48,"updated_at":48},"kak-sostavit-zalobu-na-otsutstvie-vlaznoi-uborki-i-remonta-podieezda","\u002Fsituacii\u002Fkak-sostavit-zalobu-na-otsutstvie-vlaznoi-uborki-i-remonta-podieezda\u002F","Жалоба в управляющую компанию на отсутствие уборки и ремонта подъезда","Как составить жалобу на отсутствие влажной уборки и ремонта подъезда","Подробная инструкция, как подать жалобу в управляющую компанию и администрацию на отсутствие влажной уборки и ремонта подъезда. Что требовать, куда обращаться и что обязательно указать в обращении.","2026-09-12T10:01:47+03:00",{"slug":50,"url":51,"title":52,"h1":53,"description":54,"category":15,"category_label":16,"category_slug":17,"category_url":18,"published_at":55,"updated_at":55},"kak-podat-zalobu-na-sataiushhuiusia-lestnicu-i-neotremontirovannyi-balkon-v-upravliaiushhuiu-kompaniiu","\u002Fsituacii\u002Fkak-podat-zalobu-na-sataiushhuiusia-lestnicu-i-neotremontirovannyi-balkon-v-upravliaiushhuiu-kompaniiu\u002F","Жалоба в управляющую компанию на аварийную лестницу и балкон в многоквартирном доме","Как подать жалобу на шатающуюся лестницу и неотремонтированный балкон в управляющую компанию","Пошаговая инструкция, как подать жалобу в управляющую компанию на аварийную лестницу и балкон: куда обращаться, что указать в обращении, какие требования заявить и как оформить документ.","2026-09-12T10:01:09+03:00",{"slug":57,"url":58,"title":59,"h1":60,"description":61,"category":15,"category_label":16,"category_slug":17,"category_url":18,"published_at":62,"updated_at":62},"kak-podat-zalobu-v-upravliaiushhuiu-kompaniiu-pri-zatoplenii-podvala-i-ugroze-otkliuceniia-sveta","\u002Fsituacii\u002Fkak-podat-zalobu-v-upravliaiushhuiu-kompaniiu-pri-zatoplenii-podvala-i-ugroze-otkliuceniia-sveta\u002F","Жалоба в управляющую компанию о затоплении подвала и угрозе отключения электричества","Как подать жалобу в управляющую компанию при затоплении подвала и угрозе отключения света","Разбираем, что делать, если подвал в многоквартирном доме затапливает водой, управляющая компания бездействует и есть угроза затопления электрощитка. Куда жаловаться, что требовать и как составить письменную жалобу.","2026-09-12T00:04:04+03:00",{"slug":64,"url":65,"title":66,"h1":67,"description":68,"category":15,"category_label":16,"category_slug":17,"category_url":18,"published_at":69,"updated_at":69},"kak-sostavit-zalobu-po-zkx-v-upravliaiushhuiu-kompaniiu-i-organy-mestnogo-samoupravleniia","\u002Fsituacii\u002Fkak-sostavit-zalobu-po-zkx-v-upravliaiushhuiu-kompaniiu-i-organy-mestnogo-samoupravleniia\u002F","Жалоба по ЖКХ в управляющую компанию: как правильно составить и подать","Как составить жалобу по ЖКХ в управляющую компанию и органы местного самоуправления","Подробная инструкция, как составить жалобу по ЖКХ: куда обращаться, что требовать, что указать в обращении. Универсальный пример текста жалобы на управляющую компанию или поставщика коммунальных услуг.","2026-09-11T20:03:33+03:00",{"slug":71,"url":72,"title":73,"h1":74,"description":75,"category":15,"category_label":16,"category_slug":17,"category_url":18,"published_at":76,"updated_at":76},"kak-podat-zalobu-esli-pri-oplate-cerez-gosuslugi-vznos-za-kapremont-usel-na-soderzanie-doma","\u002Fsituacii\u002Fkak-podat-zalobu-esli-pri-oplate-cerez-gosuslugi-vznos-za-kapremont-usel-na-soderzanie-doma\u002F","Жалоба в управляющую компанию: все деньги с Госуслуг ушли на «содержание дома» вместо капремонта","Как подать жалобу, если при оплате через Госуслуги взнос за капремонт ушел на содержание дома","Что делать, если при оплате коммуналки через Госуслуги управляющая компания неправильно разнесла платеж и зачислила взнос за капремонт в «содержание дома». Пошаговая инструкция, куда жаловаться и образец жалобы.","2026-09-11T20:02:02+03:00"]