01

Ситуация

Ситуация: собственник гаража временно находится за пределами России и не может лично заниматься гаражом — оплачивать взносы и коммунальные услуги, оформлять документы, общаться с кооперативом, заключать договор аренды и др. Нужно выдать доверенность на другое лицо, чтобы оно законно представляло интересы собственника по всем вопросам, связанным с гаражом.

→

Нужен документ под вашу ситуацию?

Опишите обстоятельства — сервис подготовит документ с учётом ваших требований.

02

Что можно потребовать

По сути в такой ситуации требуется не жалоба, а грамотно составленная доверенность. В доверенности обычно указывают: 1. Данные доверителя – ФИО полностью; – дата и место рождения; – паспортные данные (серия, номер, кем и когда выдан, код подразделения); – адрес регистрации. 2. Данные доверенного лица – ФИО полностью; – дата рождения; – паспортные данные; – адрес регистрации. 3. Описание гаража – полный адрес расположения гаража (гаражного бокса); – при наличии — номер бокса, секции, этаж; – кадастровый номер (если есть); – указание на правоустанавливающий документ (выписка из реестра, договор и т.п.) без выдумывания реквизитов. 4. Объём полномочий доверенного лица Обычно включают: – фактическое пользование гаражом и обеспечение его сохранности; – оплата коммунальных и иных обязательных платежей (электроэнергия, взносы кооперативу, охрана и т.п.); – заключение, изменение и расторжение договоров, связанных с содержанием гаража (обслуживание, охрана, электроснабжение); – представительство в органах власти, у регистратора прав, в многофункциональных центрах, гаражном кооперативе, управляющих компаниях и других организациях; – подача и получение от имени доверителя заявлений, запросов, справок, выписок и иных документов по гаражу; – участие в собраниях гаражного кооператива, оплата членских и целевых взносов; – заключение договоров аренды (найма) гаража, получение арендной платы, подписание актов приёма-передачи (если это нужно доверителю); – совершение платежей, связанных с гаражом, и получение документов об оплате; – оформление пропусков, ключей, карт доступа к гаражу; – получение и вручение корреспонденции, связанной с гаражом. Полномочия на продажу гаража, как правило, прописывают отдельно и только если доверитель этого действительно хочет. Если цель — только управление и пользование, лучше отдельно указать, что права продажи нет. 5. Право передоверия Нужно определиться: – доверенность без права передоверия (чаще и безопаснее); – или с правом передоверия (если допускаете, что доверенное лицо сможет передать полномочия другому лицу). Текст согласуется с нотариусом. 6. Срок действия доверенности – конкретная дата окончания действия доверенности; – указание, что доверенность может быть в любой момент отменена доверителем, с обязанностью уведомить доверенное лицо и заинтересованных лиц.

→

Нужен документ под вашу ситуацию?

Опишите обстоятельства — сервис подготовит документ с учётом ваших требований.

03

Куда можно обратиться

Доверенность сама по себе никуда не «подаётся» — её предъявляют по мере необходимости. Но сначала её нужно удостоверить: 1. К кому обращаться для удостоверения доверенности – к нотариусу в России, если доверитель находится в РФ; – к нотариусу или иному уполномоченному должностному лицу в стране пребывания, если доверитель за границей. В этом случае нужно уточнить порядок признания доверенности в России (апостиль, консульская легализация и т.п.); – возможен также вариант удостоверения доверенности в консульском учреждении России в стране пребывания. 2. Куда потом предъявляется доверенность Доверенное лицо по мере необходимости показывает оригинал доверенности: – в органах регистрации прав на недвижимость; – в многофункциональных центрах; – в гаражном кооперативе; – в организациях, принимающих платежи за коммунальные и прочие услуги; – в других организациях и перед физическими лицами, с которыми оформляются договоры по гаражу (аренда, обслуживание и т.п.).

→

Нужен документ под вашу ситуацию?

Опишите обстоятельства — сервис подготовит документ с учётом ваших требований.

04

Что указать в своей жалобе

В текст универсальной доверенности на гараж при нахождении за границей стоит включить следующие блоки: 1. Вводная часть – наименование документа (доверенность); – место удостоверения (город и страна, если за границей — укажет нотариус); – дата составления (число, месяц, год). 2. Данные доверителя – ФИО полностью; – дата и место рождения; – паспортные данные и орган, выдавший документ; – адрес регистрации; – при необходимости — адрес фактического проживания за границей. 3. Данные доверенного лица – ФИО полностью; – дата рождения; – паспортные данные; – адрес регистрации. 4. Описание объекта (гаража) – вид объекта (гараж, гаражный бокс); – полный адрес расположения; – кадастровый номер (если есть); – ссылка на правоустанавливающий документ (вид документа, кем выдан, дата). 5. Перечень полномочий Формулировки должны быть чёткими и без лишних подробностей. Например: – право пользоваться гаражом, обеспечивать его сохранность, осуществлять все необходимые действия по содержанию; – право представлять интересы доверителя в любых организациях и перед любыми лицами по всем вопросам, связанным с этим гаражом; – право подавать и подписывать заявления, запросы, получать документы и справки; – право оплачивать взносы, коммунальные и иные платежи, получать подтверждающие документы; – право участвовать в собраниях кооператива, голосовать, подписывать документы кооператива; – право заключать, изменять и расторгать договоры, необходимые для использования и содержания гаража; – право, при необходимости, сдавать гараж в аренду, получать плату (если доверитель действительно этого хочет); – иные действия, непосредственно связанные с пользованием, содержанием и защитой прав на гараж. 6. Право передоверия Одна из формулировок: – «Доверенность выдана без права передоверия»; – либо: «Доверенное лицо вправе передоверить полномочия полностью или частично другим лицам с нотариальным удостоверением передоверия» — по выбору доверителя. 7. Срок действия доверенности – конкретный срок (например, до определённой даты); – можно добавить: «Доверитель вправе в любое время отменить доверенность в установленном порядке». 8. Заключительная часть – подпись доверителя; – при необходимости подпись доверенного лица в знак согласия (по усмотрению); – отметка нотариуса и его реквизиты (оформляет сам нотариус). Для подготовки к визиту к нотариусу стоит иметь при себе: – паспорт доверителя; – сведения о доверенном лице (ФИО, дата рождения, паспортные данные, адрес регистрации); – документ, подтверждающий право собственности на гараж; – продуманный перечень полномочий (что именно доверенное лицо должно делать). Пример текста доверенности (универсальный фрагмент без персональных данных): «Я, ____________________________, настоящей доверенностью уполномочиваю ____________________________ представлять мои интересы по всем вопросам, связанным с принадлежащим мне на праве собственности гаражом, расположенным по адресу: ____________________________, с правом пользоваться указанным гаражом, обеспечивать его сохранность, осуществлять все необходимые действия по его содержанию, оплачивать все связанные с ним платежи, представлять мои интересы во всех организациях и перед всеми лицами, подавать и подписывать от моего имени заявления, запросы и иные документы, получать документы, справки и иные бумаги, заключать, изменять и расторгать договоры, необходимые для использования и содержания гаража, а также совершать иные действия, непосредственно связанные с реализацией моих прав в отношении указанного гаража. Доверенность выдана сроком до __________________ без права передоверия (либо: с правом передоверия).»

→

Нужен документ под вашу ситуацию?

Опишите обстоятельства — сервис подготовит документ с учётом ваших требований.