Ситуация
Судебный пристав возбудил исполнительное производство по взысканию задолженности по ипотечному кредиту и наложил арест на квартиру, находящуюся в ипотеке. Это единственное жилое помещение семьи, в котором зарегистрированы и фактически проживают несовершеннолетние дети. Задолженность образовалась из‑за длительного отсутствия заёмщика (он находился в местах лишения свободы, затем был задействован в специальной военной операции и не мог своевременно вносить платежи по ипотеке). Семья хочет сохранить единственное жильё, добиться снятия ареста и установить посильный график (рассрочку) погашения задолженности по ипотечному кредиту.
Нужен документ под вашу ситуацию?
Опишите обстоятельства — сервис подготовит документ с учётом ваших требований.
Что можно потребовать
В подобной ситуации в обращении к судебному приставу обычно можно просить: 1. Снять арест с квартиры - Указать, что квартира является единственным пригодным для постоянного проживания жильём семьи. - Подчеркнуть, что в квартире зарегистрированы и проживают несовершеннолетние дети. - Обратить внимание пристава на необходимость учитывать права и законные интересы детей, принцип соразмерности принимаемых мер. 2. Установить рассрочку исполнения решения суда - Попросить предоставить рассрочку исполнения требований исполнительного документа. - Предложить конкретный посильный график платежей по задолженности по ипотеке (ежемесячная сумма, дата внесения платежей). - Указать, что семья намерена добросовестно погашать долг при наличии разумных условий. 3. Изменить способ и порядок исполнения - Попросить рассмотреть возможность замены ареста на менее жёсткие меры, не лишающие семью единственного жилья. - Сослаться на то, что арест единственного жилья при наличии несовершеннолетних детей может привести к нарушению их жилищных прав. 4. Разъяснить, какие документы предоставить - Попросить письменно разъяснить, какие именно документы нужно принести для: - подтверждения статуса квартиры как единственного жилья; - подтверждения проживания и регистрации несовершеннолетних детей; - подтверждения причин образования задолженности (справки о нахождении в местах лишения свободы, документы об участии в специальной военной операции и т.п.); - оценки доходов семьи для утверждения графика платежей. 5. Выдать письменный мотивированный ответ - Потребовать вынести постановление (или иной процессуальный акт) по результатам рассмотрения заявления. - Попросить направить ответ по электронной почте и/или по почтовому адресу, указанному в заявлении. Важно понимать, что пристав не обязан автоматически снимать арест и предоставлять рассрочку, но он обязан рассмотреть ваше обращение, учесть права детей и оценить предложенный вами реальный график погашения долга.
Нужен документ под вашу ситуацию?
Опишите обстоятельства — сервис подготовит документ с учётом ваших требований.
Куда можно обратиться
Обращаться нужно в подразделение службы судебных приставов, где ведётся исполнительное производство по ипотечной задолженности. 1. Конкретный пристав - Укажите в шапке документа: в службу судебных приставов, конкретному судебному приставу-исполнителю, в производстве которого находится исполнительное производство по вашей ипотеке. - Реквизиты пристава (Ф.И.О., номер исполнительного производства, отдел) берутся из постановлений службы судебных приставов или из уведомлений, которые вы уже получали. 2. Способы подачи - Лично в канцелярию отдела судебных приставов (на вашем экземпляре попросите поставить отметку о приёме). - Через электронный сервис на официальном сайте соответствующей службы (при наличии такой возможности). - Почтой заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения. 3. Дополнительно (при отказе или бездействии) - Вышестоящему должностному лицу службы судебных приставов (жалоба на действия/бездействие пристава). - В суд — с заявлением об оспаривании действий (или бездействия) пристава, а также с ходатайством об изменении способа и порядка исполнения решения суда, предоставлении рассрочки. Но первым шагом обычно является именно письменное обращение к приставу-исполнителю, который ведёт ваше исполнительное производство.
Нужен документ под вашу ситуацию?
Опишите обстоятельства — сервис подготовит документ с учётом ваших требований.
Что указать в своей жалобе
В заявлении (досудебной претензии, ходатайстве) приставу о снятии ареста и рассрочке долга желательно указать: 1. Шапка документа - Наименование подразделения службы судебных приставов. - Должность и Ф.И.О. судебного пристава-исполнителя (если известны). - Номер исполнительного производства. - Данные заявителя: Ф.И.О., статус (например, член семьи должника по ипотеке, представитель по доверенности), контактный телефон, электронная почта. 2. Сведения об исполнительном производстве - На основании какого документа ведётся взыскание (решение суда, судебный приказ, исполнительный лист — без указания конфиденциальных реквизитов в публичном примере). - Что именно взыскивается: задолженность по ипотечному кредиту. - Факт наложения ареста на квартиру в рамках этого производства. 3. Описание квартиры и семейной ситуации - Указать, что квартира является единственным пригодным для постоянного проживания жильём семьи. - Отразить, что в квартире зарегистрированы и фактически проживают несовершеннолетние дети (желательно указать количество и общий статус, без персональных данных в примере). - Указать, что иного жилья, пригодного для проживания, у семьи нет. 4. Причины образования задолженности - Кратко описать обстоятельства, по которым заёмщик длительное время не мог вносить платежи (нахождение в местах лишения свободы, участие в специальной военной операции и т.п.). - Указать, что это не было злостным уклонением от исполнения обязательств, а было связано с объективными жизненными обстоятельствами. 5. Текущее намерение и возможности погашения долга - Заявить о намерении погасить задолженность. - Описать источники дохода семьи (в общих чертах) и реальный размер суммы, которую возможно ежемесячно направлять на погашение долга. - Предложить ориентировочный график погашения (например, фиксированная ежемесячная сумма в определённый день месяца). 6. Правовое обоснование (в общем виде) - Упомянуть, что единственное жильё, в котором проживают несовершеннолетние дети, подлежит особой защите. - Указать, что при выборе мер принудительного исполнения пристав обязан учитывать права и законные интересы детей и принцип соразмерности. - Сослаться на возможность изменения способа и порядка исполнения, замены ареста иными мерами и предоставления рассрочки при наличии реального намерения должника погашать задолженность. 7. Просительная часть (требования) - Снять арест с квартиры, являющейся единственным жильём семьи. - Предоставить рассрочку исполнения решения суда или утвердить предложенный график погашения задолженности. - При необходимости — разъяснить, какие документы нужно предоставить дополнительно. - Направить письменный мотивированный ответ по указанным контактам. 8. Приложения К заявлению стоит приложить копии (при наличии): - Документов, подтверждающих право пользования квартирой и её статус (договор, выписка из реестра и т.п.). - Справки о составе семьи и регистрации несовершеннолетних детей по месту жительства в спорной квартире. - Документов, подтверждающих причины образования задолженности (справки о нахождении в местах лишения свободы, документы об участии в специальной военной операции и др.). - Документов, подтверждающих доходы семьи (справки о заработной плате, иные письменные подтверждения доходов). - Документов из банка или суда по ипотечному кредиту (извещения, уведомления, решения). 9. Пример универсального текста Ниже пример структуры заявления без каких‑либо персональных данных, который можно адаптировать под свою ситуацию: «В службу судебных приставов Судебному приставу-исполнителю по исполнительному производству № ___ От: ____________ (Ф.И.О.) адрес: ____________ контактный телефон: ____________ электронная почта: ____________ Заявление о снятии ареста с единственного жилья и установлении графика погашения задолженности В производстве судебного пристава-исполнителя находится исполнительное производство № ___ о взыскании задолженности по ипотечному кредиту, выданному банком на приобретение квартиры, расположенной по адресу: ____________________. В рамках указанного исполнительного производства на указанную квартиру наложен арест. Данная квартира является единственным пригодным для постоянного проживания жилым помещением для моей семьи. В ней зарегистрированы и фактически проживают несовершеннолетние дети. Задолженность по ипотечному кредиту образовалась в связи с тяжёлыми жизненными обстоятельствами, а именно: заёмщик в течение продолжительного времени не имел возможности своевременно исполнять обязательства по кредитному договору по причинам, не зависящим от его воли. В настоящее время моя семья намерена урегулировать сложившуюся ситуацию и погашать образовавшуюся задолженность. Учитывая, что квартира является единственным жильём семьи с несовершеннолетними детьми, а также принимая во внимание наше реальное намерение погашать задолженность, прошу применить более мягкие меры принудительного исполнения. На основании изложенного прошу: 1. Снять арест, наложенный в рамках исполнительного производства № ___, с квартиры, являющейся единственным жилым помещением моей семьи, в которой зарегистрированы и проживают несовершеннолетние дети. 2. Установить рассрочку исполнения требований исполнительного документа и утвердить следующий график погашения задолженности по ипотечному кредиту: ежемесячно выплачивать сумму в размере ______ (___) рублей до полного погашения задолженности. 3. В случае необходимости разъяснить перечень документов, которые необходимо представить дополнительно для решения вопроса о снятии ареста с квартиры и утверждении графика платежей. 4. По результатам рассмотрения настоящего заявления вынести мотивированное постановление и направить его мне по адресу: ____________________, а также на электронную почту: ____________________. Приложения: 1. Копии документов, подтверждающих право пользования квартирой и её статус. 2. Копии документов, подтверждающих регистрацию и проживание несовершеннолетних детей в квартире. 3. Копии документов, подтверждающих причины образования задолженности. 4. Копии документов о доходах и иных обстоятельствах, свидетельствующих о возможности погашения долга по предложенному графику. 5. Иные документы, подтверждающие изложенные в заявлении обстоятельства. Дата ____________ Подпись ____________» Такой текст можно доработать под свои обстоятельства, добавить конкретные суммы и реквизиты, но важно не указывать лишние персональные данные при подготовке черновика для примера.
Нужен документ под вашу ситуацию?
Опишите обстоятельства — сервис подготовит документ с учётом ваших требований.